北京最近宣布未來經濟政策導向，不再以房屋貸款以及對建商的土地、建築融資做為刺激總體經濟的主要工具。政府要求商業銀行減少房貸以及建商貸款在其貸款組合之中的比例。商銀將提高房貸利率，尤其對於擁有自用住宅還買二房、三房等投機型房貸，利率一定會調得更高。

習近平說過：「房屋是給人住的，不是投機的工具。」既然説了，就得貫徹！這一次整治房地產部門，恐怕是認真的，也是會長期貫徹的。

未來評估地方政府的政績時，高漲的房價會列為地方政府政策失敗的指標。政府出面建設價格合理的房子，供初入社會的年輕夫婦居住，間接鼓勵生育下一代，這對於解決人口老化、人口不成長的大問題，具有正面、積極意義。

新政策也規定：建商必須增加自有資本；限制建商由銀行及資本市場取得資金的比例；建商不得任意使用購屋者繳交的頭期款做為流動資本，且不得操作新聞，造成購屋者的恐慌。以上這些政策必定會在短期內對總體經濟造成負面影響，但長期而言對金融穩定以及平均社會財富必有良性效果。

北京政府的房地産政策以及最近對私部門補習事業的抑制，基本方向是正確的，也顯現他們糾錯的決心。究竟經濟成長的成果理應由全民共享，這也是「民主」政治真正的涵義。做為一個「以民為本」的社會主義政黨，抑富濟貧的事他們若不做，誰來做？

參考訊息：https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-07-27/china-s-escalating-property-curbs-underline-xi-s-new-priority